Должностная инструкция управляющего бизнес центром doc скачать

Должностная инструкция управляющего торговым центром.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1.1. Настоящая Д олжностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Управляющего торговым центром ООО "Бета" . 1.2. Управляющий торговым центром назначается на должность и освобождается от должности приказом генерального директора ООО "Бета" по представлению директора по продажам . 1.3. Управляющий торговым центром подчиняется непосредственно директору по продажам . 1.4.

На должность Управляющего торговым центром назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы в аналогичной должности не менее пяти лет . 1.5. Управляющий торговым центром должен знать: – законодательные и нормативные акты, регламентирующие ведение предпринимательской и коммерческой деятельности; – Закон РФ № 2300- 1 от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", Правила продажи отдельных видов товаров и иные нормативные правовые акты по вопросам осуществления торговой деятельности; – стандарты и технические условия на товары, основные их свойства и качественные характеристики; – основы рыночной экономики, конъюнктуру рынка и его особенности; – основы маркетинга и менеджмента; – современные маркетинговые концепции; – основы делопроизводства; – рыночные методы управления предприятием розничной торговли; – основные принципы и методы прогнозирования; – - этику делового общения; – психологию деловых отношений; – принципы, методы управления персоналом; – стратегические и маркетинговые аспекты управления; – основы трудового законодательства; – правила и нормы охраны труда , техники безопасности, производственной сани тарии и противопожарной защиты. 1.6. В своей деятельности Управляющий торговым центром руководствуется: – нормативными правовыми актами, положениями, инструкциями, другими руководящими материалами и документами, касающимися торговой деятельности; – локальными нормативными актами ООО "Бета" , в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка; – приказами (распоряжениями) генерального директора ООО "Бета" и непосредственного руководителя; – правилами по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и противопожарной защите; – настоящей Д олжностной инструкцией. 1.7. В период временного отсутствия Управляющего торговым центром его обязанности возлагаются на должностное лицо, назначаемое приказом генерального директора ООО "Бета" . 2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ. Управляющий торговым центром выполняет следующие должностные обязанности: 2.1 . Р уковод ит предпринимательской, коммерческой и финансово-экономической деятельностью торгового центра . 2.2. К онтрол ирует разработк у и реализаци ю бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров и контрактов с арендаторами и поставщиками услуг . 2.3.

Составл яет и отслежива ет бюджет ы различных проектов . 2.4. Контролирует работу с арендаторами (переговоры, заключение договоров, контроль выполнения условий договор ов ) . 2.5. Контролирует службы эксплуатации торгового центра . 2. 6 . Осуществляет з ащит у и представительство имущественных интересов торгового центра в суде, органах государственной власти . 2. 7 . Привлекает арендаторов, организует мероприятия по их привлечению . 2. 8 . Разраб атывае т и реализ ует план ы продвижения торгового центра, включая рекламные и иные маркетинговые проекты . 2. 9 . Созда ет услови я для внедрения новейшей техники и технологии, прогрессивных форм управления и организации труда . 2. 1 0 . Осуществл яет стратегическо е планировани е . 2.1 1 . Формир ует оперативны е и финансовы е отчет ы и представляет их непосредственному руководителю . Управляющий торговым центром имеет право: 3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя и генерального директора ООО "Бета" содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав. 3.2. Повышать свою квалификацию. 3.3.

Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от работников отчеты и документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей. 3.4. Знакомиться с проектами решений генерального директора ООО "Бета" , касающимися деятельности Управляющего торговым центром . 3.5. Представлять на рассмотрение генерального директора ООО "Бета" и своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ООО "Бета" . 3.6. Получать от работников ООО "Бета" информацию, необходимую для ведения своей деятельности.

Управляющий торговым центром несет ответственность: 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей Д олжностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством. 4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ООО "Бета" ), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством. 5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ. 5.1. Режим работы Управляющего торговым центром определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ООО "Бета" . 5.2.

Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Управляющего торговым центром в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом генерального директора ООО "Бета" . Должностная инструкция разработана в соответствии с П риказом Генерального директора ООО "Бета" № 1-Пр от 23.08.2011 . Должностную инструкцию состави л а : Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева.